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1、现房贷款基本要求：有稳定工作,在湛江有可抵押的现房
2、年龄方面：现房贷款人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 贷款人年龄+现房贷款年限不超过以上年龄限制
4、现房面积要求：全款现房贷款抵押面积在40平米以上
5、现房房龄要求：湛江抵押现房房龄在15年以内
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1、全款房,商品房,商业房湛江各种住宅都需要提供所属权住宅证
2、住宅证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、湛江住宅借款征信报告
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湛江住宅抵押贷款,是人们解决资金周转的方式之
一.住宅贷款公司还推出了抵押小产权房产生活支出贷款,企业房子大额购物贷款,个人房屋抵押助学贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,抵押自建房本大额贷款等产品,这些贷款产品的好处是：
（1）贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）住宅贷款利率较低,由于有抵押物（住宅）贷款利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看贷款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）湛江贷款的额度高,其贷款额度通常是住宅评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押湛江的住宅价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足贷款人的资金需求.
（4）下款率较高,将湛江住宅抵押给银行,对银行来说降低了风险.贷款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得贷款,所以住宅抵押贷款的下款率是很高的.
很多借资人认为只要自己去湛江银行就可以办理抵押适用房产创业贷款,二手房子资金周转贷款,抵押二手房屋经营贷款等借资,殊不知湛江住房抵押借资的办理是需要借资人提前准备好相关的资料,不然也是白跑,浪费自己的时间.如果想要省时间,或者省事可以联系我司办理.